Barnsteen 61

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite BARNSTEEN61.NL en
kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Een prachtige woonkans in het levendige Hoogwoud! 
Deze schitterende 2/1 kapwoning uit 2013 is gelegen in de ruim opgezette, groene woonwijk Oeverwal en biedt moderne luxe en gemak. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde, een volledig geïsoleerde garage en een oprit voor twee auto's. Met 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie heeft deze energiezuinige woning energielabel A+ en is hiermee volledig voorbereid op een gasloze toekomst. Het geheel is gesitueerd nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, op een ruime kavel van 251m² eigen grond. 

Indeling: 

Begane grond:
Bij binnenkomst via de zijentree kom je in de hal met een uitgebreide meterkast, een modern gastentoilet en een trap naar de verdieping. De ruime, uitgebouwde woonkamer heeft tuindeuren naar de tuin en een PVC-vloer. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht in een hoekopstelling met een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie.
De binnendoor bereikbare 2,85 meter hoge garage, is volledig geïsoleerd en momenteel ingedeeld als achter entree met vaste kasten en aan de voorzijde als ruime berging met openslaande deuren vv glas en een aanrecht met wasbak. Deze ruimte is ook geschikt als praktijkruimte aan huis.

1e verdieping:
De overloop met zijraam leidt naar drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Kenmerkend zijn ook hier de moderne afwerking, hoge plafonds en 2.35 meter hoge deuren.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de voorzolder, waar een schuifwand toegang biedt tot de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel van 3 meter breed, uitgerust met horren. De gehele verdieping is voorzien van een drempelloze laminaatvloer. 

Exclusieve woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite, BARNSTEEN61.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Omgeving:
Hoogwoud is een aangenaam dorp om te wonen met een scala aan voorzieningen. De landelijke omgeving nodigt uit tot verkenning met schilderachtige wandelingen en fietstochten. Winkelliefhebbers zullen de nabijheid van Hoorn waarderen, slechts 15 minuten rijden met de auto, en Amsterdam is gemakkelijk bereikbaar via de A7. Voor dagelijkse behoeften zijn er lokale winkels, waaronder Spar, Aldi en een ambachtelijke slager. Het bekende De Boet, een tuin- en wooncentrum, ligt in de buurt. Culinair genot is er met restaurants zoals De Hooge Heeren en "1718". Onderwijs is toegankelijk, met hogescholen in Hoorn op ca25 minuten fietsen.
Hoogwoud is goed verbonden met openbaar vervoer, met een bushalte naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Het dorp biedt een bruisend verenigingsleven en diverse sportactiviteiten. Het wandel- en evenementenpark De Weyver biedt ruimte voor ontspanning en sociale evenementen. 

Is u interesse gewekt? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging!

 

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.251,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 251 m² Inhoud 555 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 26-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (9.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeeroppervlakte 14 m² (426 bij 331) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie U Perceelnummer 986 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties