Burgemeester Heymansstraat 15 in Hoogwoud 1718 AN: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Ruimte, comfort, en luxe onder 1 dak!
Dit geldt bij uitstek voor deze modern ingerichte hoekwoning (bj 1972, inhoud 464m³) met royale uitbouw...

Lees meer

Burgemeester Heymansstraat 15 in Hoogwoud 1718 AN

Omschrijving

Ruimte, comfort, en luxe onder 1 dak!
Dit geldt bij uitstek voor deze modern ingerichte hoekwoning (bj 1972, inhoud 464m³) met royale uitbouw aan achterzijde, oprit, een 27m² grote garage, gezellige veranda en fraai ingerichte terrastuin. Deze woning is niet alleen aantrekkelijk ingericht, maar ook duurzaam voorbereid op de toekomst dankzij 14 zonnepanelen uit 2023 en een energielabel B. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maarliefst 282m² eigen grond!

Indeling:

Begane grond:
Voorentree naar hal met moderne meterkast (vernieuwd in 2009), een functionele toiletruimte, een praktische trapkast en trapopgang. De gezellige woonkamer is stijlvol afgewerkt en heeft een ruimte scheidende wand tussen de zitkamer en woonkeuken. De modern ingerichte woonkeuken is 2,5 meter is uitgebouwd en voorzien van tuindeuren naar de terrastuin. In deze ruimte treft u een kastenwand, een aanrecht en een spoeleiland met een zitgedeelte aan.
De keuken is verder uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2021), een oven, een inductie kookplaat, een koelkast en een afzuigkap (2023). In de uitbouw bevindt zich ook een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en een achterdeur die toegang geeft tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met 2^e toilet en toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 is ingericht als handige kastenkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van wastafelmeubel vv dubbele kraan alsook een ruime inloopdouche.

2^e verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met bergruimte vv cv-opstelling (2013) en toegang tot riante 4^e slaapkamer met dakkapel en veel wegzetruimte achter de knieschotten.

Exclusieve woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite BURGEMEESTERHEYMANSSTRAAT15.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Bijzonderheden:

De zeer ruime garage is middels elektrische overheaddeur en aparte loopdeur bereikbaar vanaf het achtergelegen plein. Het dak is in 2011 volledig vervangen.
In mei 2023 zijn er maar liefst 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Deze hebben een totaal vermogen van 5,600 kWp.
Goten en windveren zijn onderhoudsvrij in kunststof uitgevoerd, en de zijgevel heeft gedeeltelijk red cedar rabatdelen.
De onderhoudsarme achtertuin en veranda zijn voorzien van sfeervolle buitenverlichting. In 2021 zijn de oprit en voortuin opnieuw aangelegd.

Omgeving:
Hoogwoud, gelegen in de gemeente Opmeer, staat bekend als een plezierig dorp om te wonen. Voor de natuurliefhebbers biedt het prachtige landschap met weidse vergezichten en uitgestrekte landerijen volop gelegenheid voor avondwandelingen en fietstochten. Winkelen en culturele uitstapjes zijn gemakkelijk bereikbaar in nabijgelegen steden zoals Hoorn, Amsterdam en Alkmaar. De hogere scholen in Hoorn liggen op +/- 25 (elektrische) fietsminuten afstand. De bushalte biedt ook de mogelijkheid met het openbaar vervoer naar Hoorn of het NS-station in Obdam te gaan.
Voor dagelijkse boodschappen vindt u op loopafstand het dorpscentrum van Hoogwoud, met winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager. Het landelijk bekende tuin- en woonbelevingscentrum De Boet ligt praktisch om de hoek.
Hoogwoud biedt een bloeiend verenigingsleven en diverse sportmogelijkheden, waaronder voetbal, hockey, fitness en tennis. Voor ontspanning en recreatie is er het uitgestrekte wandel- en evenementenpark De Weyver. Kortom, Hoogwoud heeft voor iedereen wel iets te bieden.

Grijp deze unieke woonkans en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.795,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 282 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 464 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie Q Perceelnummer 2897 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom