Omschrijving
Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite WWW.BURGEMEESTERHOOGENBOOMLAAN52B.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!Welkom in uw nieuwe thuis! Dit prachtige, modern ingerichte 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 125m² is gelegen in het gezellige hart van Hoogwoud, aan de Burgemeester Hoogenboomlaan 52b. Met een eigen garage op de begane grond, een groot dakterras en diverse dorpsvoorzieningen op een steenworp afstand, biedt deze woning voor een ieder wat wils. Dit goed onderhouden appartement (maisonette) ligt op de 1e en 2e verdieping van bescheiden gebouw, bestaande uit 2 appartementen en 1 winkel (kapperszaak).
Indeling:
Bij binnenkomst op de eerste verdieping aan de achterzijde wordt u direct verrast door de ruime eetkeuken in moderne wandopstelling, compleet met inbouwapparatuur. De woonkamer is met 32m² royaal te noemen en biedt genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte.
Daarnaast beschikt de woning op deze verdieping over een praktische wasruimte, een kantoorruimte voor de thuiswerkers onder ons en een badkamer die van alle gemakken is voorzien, waaronder ligbad, douche en wastafel.
De tweede verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, allen strak gestuukt en met hoge plafonds. Met afmetingen van ca. 10, 11 en 12m² is er genoeg ruimte voor een master bedroom, een logeerkamer en wellicht een hobbykamer.
Bijzonderheden:
De woning is in juni 2016 volledig verbouwd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken, vloer-/wand-/plafondafwerking, elektra leidingwerk, intern schilderwerk, nieuwe deuren, radiatoren en dakisolatie. Het ruime dakterras, gesitueerd op het zuiden, maakt het geheel compleet. De garage is ca 17m² en ideaal voor stalling of opslag.
Vereniging van Eigenaren:
Als eigenaar van een appartement dien je automatisch lid te worden van de vereniging van eigenaren (VvE) en ben je verplicht maandelijkse servicekosten te betalen. In dit geval bedraagt de bijdrage € 97,- per maand. Deze bijdrage omvat voornamelijk de kosten voor de opstalverzekering en een reservering voor het gezamenlijk onderhoud van het complete gebouw.
LET OP! STARTERSLENING TOT € 40.000,-- VAN DE GEMEENTE OPMEER MOGELIJK!
Exclusieve Woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite, www.burgemeesterhoogenboomlaan52b.nl Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Omgeving:
De gemeente Opmeer staat bekend als een prettige gemeente om in te wonen. Voor een ieder heeft het iets te bieden. Houdt u van (avond)wandelingen of leuke fietstochten dan kunt u terecht in het prachtige landschap met mooie vergezichten en landerijen.
Winkelt u graag dan bent u binnen een kwartier in Hoorn en ook Amsterdam en Alkmaar zijn in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt u zich in het gezellige dorpscentrum van Hoogwoud met Spar, Aldi en ambachtelijke slager. Ook het landelijk bekende tuin- en woonbelevingscentrum De Boet is om de hoek gelegen.
De hogere scholen in Hoorn liggen op +/- 25 (elektrische) fietsminuten afstand. De bushalte biedt ook de mogelijkheid met het openbaar vervoer naar Hoorn of Obdam te gaan.
Voor iedereen die graag actief bezig is zijn er in de omgeving ook voldoende mogelijkheden. Zo biedt Hoogwoud een bloeiend verenigingsleven en diverse sportactiviteiten zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Voor ontspanning kunt u terecht in het grote wandel- en evenementen park De Weyver.
Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.600,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 97,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
443 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
01-06-2028
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combiketel uit 2020, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
23 m² (8.75 m bij 2.58 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
16 m² (535 bij 315)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 97,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Opmeer
Sectie
Q
Perceelnummer
3052
Index
3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
