Omschrijving
Geïnteresseerd in deze multifunctionele woon-/werklocatie? Bezoek de exclusieve woningwebsite HERENWEG31A-B.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!Unieke woon-/ werklocatie op een uitstekende zichtlocatie!
Dit geldt bij uitstek voor dit half vrijstaande pand, thans ingedeeld als (timmer)werkplaats met stallingruimte op de begane grond en een zelfstandige woonruimte op de verdieping. Het achtergelegen, volledig verharde en af te sluiten terrein is ingedeeld met tuinberging vv overkapping en 6 mobiele containers. De woning wordt thans permanent verhuurd en biedt de nieuwe eigenaar een aantrekkelijk rendement.
Indeling bedrijfsruimten:
Toegang tot de bedrijfshal aan de voorzijde via een overheaddeur. De bedrijfshal is opgedeeld in twee afzonderlijke bedrijfsruimten met een totale oppervlakte van 110m². Voorzieningen omvatten krachtstroom, een goed onderhouden toiletruimte en verwarming. De ruimte scheidende wand in deze hal is eenvoudig te verwijderen.
Aangrenzend aan de werkruimte bevindt zich een ruime stallingsruimte van ongeveer 50m², uitgerust met een overheaddeur van 4,5 meter hoog. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van bestelbus, camper en/of caravan.
Indeling bovenwoning:
De bovenwoning is in 2014 gerealiseerd, heeft een woonoppervlakte van ca 54m² en is via eigen trap buitenom bereikbaar. De woning is ingericht met entree/hal, woonkamer vv moderne open keuken in hoekopstelling vv inbouwapparatuur, ruime slaapkamer en verzorgde badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine.
Exclusieve woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite, HERENWEG31A-B.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Bijzonderheden:
- Het hoofdgebouw is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. De bovenwoning is ca 10 jaar geleden gerealiseerd, modern ingericht en voorzien van een eigen cv-installatie en meterkast.
- Op het achtergelegen terrein zijn 6 containers geplaatst. Hiervan zijn er 5 permanent verhuurd.
Locatie en omgeving
De Herenweg is de belangrijkste doorgaande weg van het dorp met veel verkeersbewegingen. Ondernemers met een vestiging aan deze weg profiteren van de aandacht door onder andere de meer dan 1 miljoen jaarlijkse bezoekers aan tuincentrum De Boet.
Hoogwoud ligt in de gemeente Opmeer. Deze gemeente staat bekend voor zijn prettig vestigingsklimaat. Volgens Elsevier was de gemeente in 2022 de beste plek voor industrie mkb-bedrijven in Noord-Holland door de hoogwaardige landschappelijke kwaliteit in combinatie met een uitgebreid winkelbestand en een breed aanbod van sportieve en culturele voorzieningen.
Het bedrijfspand met bovenwoning heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de gunstige ligging met directe toegang tot zowel de N241 als de A7. Bovendien bevinden zich op loopafstand diverse winkels en voorzieningen. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer, is er een bushalte op slechts een steenworp afstand.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.481,48
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwperiode
1960-1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg
Bijzonderheden
Gedeeltelijk verhuurd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
533 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
739 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
160 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2016, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Plaats
Hoofdtuin
Plaats
Oppervlakte hoofdtuin
298 m² (17.0 m bij 17.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 5 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en metaal
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Opmeer
Sectie
Q
Perceelnummer
2853
Oppervlakte
533 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
