Omschrijving
Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite DEGLAZENWAGEN54.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!Uitstekend gelegen op loopafstand van centrumvoorzieningen en tegenover wandelpark met veel groen is deze vrijstaande woning uit 1991 met aangebouwde garage, oprit voor 2 auto’s en privacy rijke tuin met zonnig terras op het zuidoosten. Deze energiezuinige en goed geïsoleerde woning heeft energielabel B en is prima onderhouden. Het geheel is gesitueerd op een ruime kavel van 399m² eigen grond.
Indeling:
Begane grond:
Zijentree; hal met uitgebreide meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar verdieping; ruime L-vormige woonkamer aan de straatzijde met veel lichtinval en prachtig uitzicht over wandelpark; half open keuken met moderne keukenopstelling v.v. granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast; bijkeuken met toegang tot achtertuin en v.v. uitstortgootsteen, aansluiting wasmachine/droger en kast met opstelplaats cv-ketel (2022). De binnendoor bereikbare garage is uitgevoerd met elektrisch bedienbare garagedeur en achterdeur naar tuin. De vloer op de begane grond is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming (bijverwarming).
1e verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers (ca 7, 12 en 15m²), allen met vaste kasten en 1 met wastafel; separate toiletruimte met fonteintje en nette badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel. De badkamer is v.v. dakvenster.
Bergzolder:
Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar.
Exclusieve woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite, DEGLAZENWAGEN54.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Omgeving:
In Opmeer, geniet u van de perfecte balans tussen serene rust en een bruisende gemeenschap. Deze omgeving biedt voor elk wat wils, of u nu van avondwandelingen, ontspannende fietstochten of uitgestrekte landerijen houdt.
Met slechts een kwartier rijden bent u in Hoorn, met een uitgebreid scala aan winkels en voorzieningen. Ook de stedelijke charmes van Amsterdam en Alkmaar zijn binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, inclusief winkels als Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn. Gezinnen met studerende kinderen zullen de gunstige ligging ten opzichte van hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard zeker op prijs stellen, op slechts ongeveer 25 elektrische fietsminuten. Bovendien biedt de nabijgelegen bushalte handige openbaar vervoer verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam.
Gemeente Opmeer heeft bloeiende verenigingen en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis.
Grijp deze unieke woonkans en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.952,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
503 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
31 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
27-07-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
196 m² (14.0 m bij 14.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
24 m² (753 bij 332)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Opmeer
Sectie
C
Perceelnummer
1508
Oppervlakte
399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
