VERKOCHT: Mercuriusstraat 20 in Opmeer 1716 WN: Woonhuis.

Taams Makelaars & Taxateurs

De Veken 204

1716 KJ Opmeer

Tel: 0226-426876

info@taamsmakelaardij.nl

Mercuriusstraat 20, 1716 WN Opmeer Koopsom € 249.500,- k.k.

Omschrijving

Deze voormalige huurwoning wordt door de gemeente Opmeer aangeboden voor verkoop tegen een vaste prijs van € 249.500,- kosten koper. Geïnteresseerden die een huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf Opmeer opleveren, krijgen voorrang en worden als eerste uitgenodigd voor een bezichtiging.

Verkoopprocedure:
Het is niet meer mogelijk om u in te schrijven voor deze woning, de inschrijving is gesloten.

Omschrijving:
Deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 1973 met een inhoud van ongeveer 420m3, heeft 4 slaapkamers en een achtertuin van ruim 11 meter diep op het zonnige zuiden, compleet met een stenen berging en achterom. De woning heeft energielabel C, is grotendeels (na) geïsoleerd en gelegen op een ruim perceel van circa 151m² eigen grond. De woning heeft een zeer gunstige ligging op loopafstand van het dorpscentrum, lagere scholen en openbaar vervoer. Voor meer informatie, bezoek de exclusieve woningwebsite MERCURIUSSTRAAT20OPMEER.NL.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de hal met de meterkast en het toilet. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een trapkast. Een tussenhal met een vaste kast en trapopgang geeft toegang tot de 1^e verdieping. De dichte keuken heeft een nette wandopstelling met bovenkastjes en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een aangebouwde stenen bijkeuken met een achterdeur die toegang biedt tot een ruime achtertuin met een stenen tuinberging en een achterom.

1e verdieping:
Op de bovenverdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers van respectievelijk circa 8, 10 en 13 vierkante meter. Daarnaast is er een verzorgde badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en een dakraam.

2^e verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met cv-opstelling en 2 slaapkamers, beiden met dakraam.

Exclusieve woningwebsite
Bekijk de woningwebsite MERCURIUSSTRAAT20OPMEER.NL voor uitgebreide informatie, waaronder het NEN2580 meetrapport, videopresentatie, 2D-3D plattegronden en de handige tool “zonnestand”, waarbij de schaduw / zon in de tuin gedurende het hele jaar bekeken kan worden en aangegeven wordt of de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Verkoopvoorwaarden:
Deze voormalige huurwoning wordt in opdracht van de gemeente Opmeer verkocht onder de volgende verkoopvoorwaarden:

de woning wordt voor een vaste prijs en kosten koper aangeboden;
koop geschiedt onder gebruikelijke aankoopcondities zoals voorbehoud financiering en oplevering/betaling binnen 4 maanden na overeenstemming of loting;
bij meer dan 1 gegadigde zal er onder voorbehoud van gunning een loting plaatsvinden via Actus notarissen te Heerhugowaard. Van deze loting wordt door de notaris een proces verbaal opgemaakt;
Huurders die een huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf achter laten genieten de voorkeur en zullen als eerste worden uitgenodigd voor een bezichtiging;
in de door Taams Makelaars & Taxateurs op te maken NVM-koopakte zal in ieder geval een ouderdomsclausule, niet-bewoond clausule, een anti-speculatiebeding met een zelfbewoningsplicht van 3 jaar worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.132,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 421 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-11-2031 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie C Perceelnummer 1854 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom