Omschrijving
Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite AURORA6.NL enkom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!
Gelegen in een ruim opgezette woonwijk Aurora, in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer is deze aantrekkelijke 2/1 kapwoning uit 1996 met aangebouwde garage, ruime oprit voor twee auto's en een privacyrijke achtertuin met tuinberging.
De woning is goed onderhouden, functioneel ingericht en met energielabel B uitstekend geïsoleerd. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van 215m² eigen grond!
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de entree met uitgebreide meterkast, een verzorgd toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De L-vormige woonkamer, voorzien van eikenhouten vloerdelen, biedt een sfeervolle ambiance met erker aan voorzijde en openslaande tuindeuren die uitkomen op het terras. De open keuken, in een gebruiksvriendelijke hoekopstelling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, combioven, en koel-vriescombinatie. De aangebouwde bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en heeft een binnendoor naar de ruime garage (6x3m) met een elektrische kanteldeur.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van Velux dakraam. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is vanuit de bouw uitgebouwd in de dakkapel. Deze is voorzien van een rolluik. De badkamer is netjes verzorgd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een dakraam. De Velux dakramen op deze verdieping zijn voorzien van comfortabele Velux zonwering. De dakkapel aan de voorzijde heeft een rolluik als zonwering.
2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de voorzolder op de tweede verdieping, compleet met een Velux dakraam vv zonwering, cv-opstelling uit 2011, opstelling van de mechanische ventilator en een aansluiting voor de wasmachine. De volwaardige vierde slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam, eveneens met zonwering. Boven het geheel bevindt zich nog een vliering die samen met een vaste kastenwand en ruimte achter de knieschotten aanzienlijke opbergruimte op deze verdieping biedt.
Exclusieve woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite, AURORA6.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Omgeving:
Ontdek het unieke evenwicht tussen rust en levendige gemeenschap in Opmeer, een centraal gelegen dorp in de gelijknamige gemeente. Hier is voor ieder wat wils: of u nu de voorkeur geeft aan avondwandelingen, ontspannende fietstochten of het verkennen van uitgestrekte landerijen.
Met slechts een kwartier rijden bereikt u het bruisende Hoorn, waar een gevarieerd scala aan winkels en voorzieningen op u wacht. De stedelijke charmes van zowel Amsterdam als Alkmaar zijn eveneens binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek met winkels zoals Hema, Action, Kruidvat, lokale slager, bakker en een Albert Heijn. Gezinnen met studerende kinderen zullen de gunstige locatie van de waarderen, met middelbare scholen in Hoorn en Heerhugowaard op slechts circa 25 elektrische fietsminuten afstand. Bovendien biedt de nabijgelegen bushalte handige verbindingen met het openbaar vervoer richting Hoorn en het NS-station in nabij gelegen Obdam.
Voor sportliefhebbers is er een rijk aanbod aan activiteiten in Opmeer en de omgeving, met bloeiende verenigingen en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Verken de charme van deze prachtige omgeving zelf en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.464,91
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
487 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
09-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gasketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
80 m² (10.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (600 bij 300)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Opmeer
Sectie
C
Perceelnummer
1626
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
