VERKOCHT: Venusstraat 8 in Opmeer 1716 WK: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze schitterende woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite VENUSSTRAAT8.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

...

Lees meer

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze schitterende woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite VENUSSTRAAT8.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Wat een prachtige woonkans!
Vanaf 2016 volledig verbouwd en zeer smaakvol ingericht is deze schitterende hoekwoning (bj 1972) met uitbouw aan de achterzijde, 2 dakkapellen (v/a), gezellige woonkeuken, woonkamer en suite, 4 slaapkamers en verzorgde tuin op het zuiden met berging, veranda en ruime garage. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van 241m² en gunstig gelegen in ruim opgezette woonwijk, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en lagere scholen.

Indeling:

Begane grond:
Via de voorentree komt u binnen in een ruime hal met vaste kast, waarin zich ook de uitgebreide meterkast bevindt. De woonkamer, bereikbaar vanuit de hal, heeft eikenhouten vloerdelen met toplaag, een sfeervolle gashaard met doorkijk naar de woonkeuken, een stijlvolle trap naar de verdieping en een kamer-en-suite schuifdeur naar de riante woonkeuken. De keukenruimte, met grote plavuizen vloerafwerking, biedt toegang tot de zonnige achtertuin via tuindeuren en heeft een exclusieve lichtstraat voor een nog ruimtelijker gevoel. De keuken zelf is uitgerust met een royaal aanrecht, kookplaat, quooker, spoelbak en diverse onderkastjes. De wandopstelling bevat een vaatwasser, combi oven en een ruime koel-/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterdeur. Vanuit de bijkeuken is de luxe toiletruimte met zwevend closet, urinoir en fonteintje bereikbaar. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop met trapkast geeft toegang tot 3 keurig ingerichte slaapkamers van ruim 6, 11 en 12m², waarvan er 2 zijn voorzien van airconditioning (2023). De ruime badkamer is modern ingericht met groot Velux dakraam, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2^e toilet.

2^e verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met kunststof dakkapel en cv-opstelling (2020); volwaardige zolderkamer, met zowel aan de voor- als achterzijde een brede kunststof dakkapel (2023) en vaste kastenwand. Deze ruimte is ook voorzien van airconditioning (2023). Boven het geheel bevindt zich nog een royale zolderberging in de nok.

Exclusieve woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite, VENUSSTRAAT8.NL. Hierop vindt u gedetailleerde informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een professionele videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige functionaliteit genaamd "Zonnestand." Met behulp van deze tool kunt u op elk gewenst moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin observeren, wat u tevens in staat stelt om de geschiktheid van het dak voor zonnepanelen te beoordelen.

Bijzonderheden:
Deze woning heeft sinds 2016 een grondige renovatie ondergaan en is voorzien van diverse verbeteringen, waaronder:

Uitbreiding en herindeling van de begane grond, inclusief een achter aanbouw van ruim 32m² en verplaatsing van het toilet naar de bijkeuken.
Vervanging van alle kozijnen, met uitzondering van de voorzijde, door exemplaren met HR++ glas.
Toepassing van geluidwerende en isolerende Estrich vloerplaten op de constructievloeren van de 1e en 2e verdieping.
Strak gestuukt plafond op de begane grond, voorzien van dimbare inbouwspots in de keuken.
Een gezellige veranda van 20m² en een garage van 5.80 x 2.85m in de achtertuin (Z), met nieuwe openslaande deuren (2023), gevel- en dakisolatie.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020.
Met een energielabel C is de woning goed geïsoleerd, en het dak aan de achterzijde biedt optimale mogelijkheden voor de installatie van zonnepanelen.

Bovenkant formulier

Omgeving
De gemeente Opmeer bevindt zich centraal in West-Friesland, waar een evenwichtige combinatie van rust en levendige gemeenschap heerst. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, variërend van avondwandelingen en ontspannen fietstochten tot uitgestrekte landerijen.
Op slechts een kwartier rijden ligt Hoorn, met een uitgebreid scala aan winkels en voorzieningen. Ook de stedelijke charmes van Amsterdam en Alkmaar zijn goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen vindt u alles in het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, met winkels als Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn.
Gezinnen met studerende kinderen zullen de gunstige ligging ten opzichte van hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard waarderen, op slechts ongeveer 25 minuten fietsen. Bovendien biedt de nabijgelegen bushalte handige openbaar vervoer verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam.
Sportliefhebbers kunnen genieten van het rijke aanbod aan activiteiten in Opmeer en omgeving, met bloeiende verenigingen en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis.

Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag uitgebreid rond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.014,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 241 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 529 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie C Perceelnummer 932 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom