Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dorpsstraat 35 in Oude Niedorp 1734 JJ

Dorpsstraat 35

1734 JJ Oude Niedorp
Vraagprijs € 498.000,- k.k.

Omschrijving

Royaal wonen op een van de mooiste plekjes in West-Friesland! Dit geldt bij uitstek voor deze centraal gelegen, prima onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1977, inhoud ± 799m³!) met aangebouwde kapgarage, oprit voor meerdere auto’s, ruim 14 meter lange carport, privacy rijke tuin met zwemvijver, grote veranda met buitenkeuken, diverse zonneterrassen en groot grasveld, grenzend aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Royaal wonen op een van de mooiste plekjes in West-Friesland! Dit geldt bij uitstek voor deze centraal gelegen, prima onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1977, inhoud ± 799m³!) met aangebouwde kapgarage, oprit voor meerdere auto’s, ruim 14 meter lange carport, privacy rijke tuin met zwemvijver, grote veranda met buitenkeuken, diverse zonneterrassen en groot grasveld, grenzend aan sloot en akkerland. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van 1.556m² eigen grond!
 
Indeling:
 
Begane grond:
zijentree; hal met meterkast, trapopgang, toilet met closet en urinoir; 1 slaap/werkkamer (ruim 16m2) met buitendeur, vaste kastenwand, douche en wastafelmeubel; tuingerichte living met marmeren plavuizenvloer, houtkachel met cv-/ warmwaterfunctie, tuindeuren aan zij- en achterkant;  modern ingerichte halfopen keuken met, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder Fratelli gasfornuis, schouwafzuigkap, vaatwasser (2019), magnetron, koelkast en koffiezetapparaat; bijkeuken met wma, droger aansluiting en 500 literboiler; doorgang naar berging en half overdekt zonneterras.
Met uitzondering van de bijkeuken is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
 
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers (ca 11, 12,12 en 15m2) allen met een dakraam en 1 met vaste kast; badkamer met douche, wastafel en 2e toilet; cv-/bergruimte met dakraam.
Boven het geheel bevindt zich een ruime vliering met een nokhoogte van 1,50m, bereikbaar middels vlizotrap.
 
Bijgebouwen:
De ruime garage is indertijd vergroot en heeft een bevloerde zolderruimte in de kap. De 14,5 meter lange carport is voorzien van een betonnen vloer en biedt onderdak voor meerdere voertuigen. De gezellige, ruim 40m2 grote veranda op het westen grenst aan een professionele vijver met koi karpers, in de zomer ook uitstekend geschikt  als zwemvijver!  
 
Tuin:
De maar liefst 65 meter diepe tuin is fraai ingericht met zonneterrassen en (zwem)vijver voor koi karpers. Aan de achterzijde kunt u vanaf het terras of de veranda heerlijk genieten van het vrije uitzicht over de landerijen. Ook is er aan het water nog een terras gerealiseerd.
 
Bijzonderheden:  
  • Tussen 2008 en 2013 is de woning op diverse punten vernieuwd, waaronder de keuken en het sanitair, nieuwe meterkast, vloer/vloerverwarming en hybride houtkachelsysteem, carport, terrassen en het straatwerk.
  • De houtkachel voorziet de gehele woning naast warmte tevens van warmwater. Dit hybride systeem vervangt bij gebruik de CV-ketel. Samen met de 16 (diffuus licht) zonnepanelen blijven de totale energiekosten maandelijks beperkt tot gemiddeld ca € 100,-!
  • De woning heeft aan beide zijden een oprit vanaf de weg, waarvan 1 met hoge poortdeur. Een deel van de voortuin is eigendom van de gemeente, maar in gebruik van de bewoners.
  • De rabatdelen aan de (zij)gevels zijn in 2012 onderhoudsvrij uitgevoerd en het schilderwerk van de houten delen zijn periodiek goed bijgehouden.
 
Grijp deze unieke woonkans en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 1556 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 71 m² Externe bergruimte 74 m² Inhoud 799 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel, doorstroomboiler Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel C.V.-Ketel Gas combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1268 m² (65.0 m bij 19.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, dakraam, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Niedorp Sectie D Perceelnummer 607 Oppervlakte 796 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Niedorp Sectie D Perceelnummer 763 Oppervlakte 760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.