Van Roozendaalstraat 2

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite VANROOZENDAALSTRAAT2.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Een imposante vrijstaande woning op een voortreffelijke locatie! 
Deze ruime, goed onderhouden woning uit 1977, met een inhoud van ongeveer 835m³, beschikt over een ruime kapgarage met oprit voor meerdere auto's en wordt omringd door een weelderige, groene tuin met zonneterrassen. De locatie is subliem, aan de rand van het dorp met een vrij uitzicht over het prachtige West-Friese landschap aan de voorzijde. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van 1.023m² eigen grond.

Indeling: 

Begane grond:
Overkapte zijentree; ruime hal met Noorse leisteen vloerafwerking, vide en meterkast; verzorgd toilet met fonteintje; 1 slaap-/werkkamer met vaste kast; royale, ruim 45m² grote living in L-vorm met schuifpui naar achtertuin;   woonkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap; bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en opstelling boiler; binnendoor naar ruime garage (6,81 x 4,92m) met elektrische garagedeur, loopdeur, ruime vliering met een nokhoogte van 1,93m en van buitenaf toegankelijke cv-ruimte.

1e verdieping:
Overloop met vide; totaal 4 ruime slaapkamers (ca 12, 12, 14 en 15m²), waarvan 3 met wastafel, 2 met toegang tot balkon en 1 met doorgang naar verzorgde badkamer, ingericht met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. 

Exclusieve woningwebsite:
Bekijk de woningwebsite VANROOZENDAALSTRAAT2.NL voor uitgebreide informatie, waaronder door verkoper ingevulde vragenlijsten, NEN2580 meetrapport, videopresentatie, 2D-3D plattegronden en de handige tool “zonnestand”. Hiermee kan op ieder moment van het jaar de schaduw / zon in de tuin  bekeken worden. Deze tool is ook handig om te bekijken of het dak geschikt is voor zonnepanelen. 

Bijzonderheden:  
- Deze traditioneel gebouwde woning is uitstekend onderhouden en met energielabel C grotendeels geïsoleerd; 
- Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde prachtig uitzicht over het West-Friese landschap en de natuurijsbaan van ijsclub Opmeer/ Spanbroek. 
- Met eenvoudige constructieve aanpassingen is een open keuken te realiseren voor een nog ruimtelijker gevoel.. 

Omgeving:
Spanbroek is een centraal gelegen dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Opmeer. Hier vindt u de perfecte combinatie van rustig wonen en een bruisend gemeenschapsleven. Of u nu houdt van avondwandelingen, leuke fietstochten, prachtige vergezichten of uitgestrekte landerijen, deze omgeving heeft voor iedereen iets te bieden.
Binnen slechts een kwartier bereikt u Hoorn, waar u kunt genieten van een uitgebreid winkelaanbod. En als u behoefte heeft aan een beetje stadsleven, zijn ook Amsterdam en Alkmaar goed bereikbaar. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht in het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek. Hier vindt u diverse winkels, waaronder de Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn.
Voor gezinnen met studerende kinderen liggen de middelbare scholen in Hoorn en Heerhugowaard op slechts ca. 25 minuten fietsen met een elektrische fiets. Mocht u liever gebruikmaken van het openbaar vervoer, dan biedt de bushalte de mogelijkheid om naar Hoorn te reizen of naar het NS-station in Obdam. Voor degenen die graag actief bezig zijn, zijn er in de omgeving van Opmeer talloze mogelijkheden. De gemeente Opmeer staat bekend om haar bloeiende verenigingsleven en biedt diverse sportactiviteiten zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Kortom, Spanbroek in de gemeente Opmeer is een fantastische plek om te wonen. Ontdek zelf de charme van deze prachtige omgeving en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over deze prachtige woning! 

 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.982,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 1023 m² Inhoud 837 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (681 bij 492) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie F Perceelnummer 2214 Oppervlakte 1023 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties