A. Commandeurlaan 28

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite  ACOMMANDEURLAAN28.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Duurzaam, modern ingericht en prachtig gelegen!
Dat geldt zeker voor dit royale, in 2019 gebouwde, vrijstaande herenhuis met oprit, grote garage en fraai aangelegde tuin aan het water met vlonderterras, gezellige veranda en praktische berging. Met energielabel A++, 10 zonnepanelen, optimale isolatie en warmtepomp is deze gasloze woning klaar voor een zeer duurzame toekomst. 
Het geheel is gesitueerd in de ruim opgezette woonwijk Heerenweide en grenst aan de voorzijde aan openbaar groen. Het geheel is gesitueerd op een ruime kavel van 417m² eigen grond. 

Indeling: 

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje met vast wandmeubel; ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar zonneterras en en-suite glas in lood schuifdeuren naar woonkeuken in landelijke stijl met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel/vriescombinatie. De keuken is verder voorzien van een granieten aanrechtblad, Via de woonkeuken is de garage binnendoor bereikbaar. Deze is grotendeels geïsoleerd met de mogelijkheid voor het realiseren van een bijkeuken. 
De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke PVC-vloer.

1e verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers (ca 10, 11 en 16m²); luxueus ingerichte badkamer met inloopdouche, 2e toilet en  wastafelmeubel met dubbele wastafel. Kenmerk van deze verdieping is de recht opgetrokken gevels zonder schuine kanten. Hierdoor is een optimale ruimtelijke indeling gerealiseerd. 

2e verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met opstelling warmtepomp, een 200 liter boiler en opstelplaats voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich een ruime 4e slaapkamer (14m2) v.v. groot Velux dakraam. 

Exclusieve Woningwebsite: 
Bezoek de exclusieve woningwebsite, ACOMMANDEURLAAN28.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Bijzonderheden:  
-    Deze duurzame woning is traditioneel gebouwd met gebruikmaking van uitstekende materialen. 
-    De woning is gasloos uitgevoerd met warmtepomp en 200 liter boiler;
-    Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming;
-    De fraai ingerichte tuin is ingericht met een groot vlonderterras aan het water, zonneterras, overkapping en praktische berging met aparte overkapping voor het stallen van fietsen. 

Omgeving:
In Spanbroek, een centraal gelegen dorp binnen de gemeente Opmeer, geniet u van de perfecte balans tussen serene rust en een bruisende gemeenschap. Deze omgeving biedt voor elk wat wils, of u nu van avondwandelingen, ontspannende fietstochten of uitgestrekte landerijen houdt.
Met slechts een kwartier rijden bent u in Hoorn, met een uitgebreid scala aan winkels en voorzieningen. Ook de stedelijke charmes van Amsterdam en Alkmaar zijn binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, inclusief winkels als Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn. Gezinnen met studerende kinderen zullen de gunstige ligging ten opzichte van hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard zeker op prijs stellen, op slechts ongeveer 25 elektrische fietsminuten. Bovendien biedt de nabijgelegen bushalte handige openbaar vervoer verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam.  
Sportliefhebbers zullen het rijke aanbod van activiteiten in Opmeer en omgeving omarmen, met bloeiende verenigingen en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Verken de charme van deze prachtige omgeving zelf en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.738,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 417 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 572 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 16-10-2023 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Zonneboiler Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie X Perceelnummer 1596 Oppervlakte 417 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties