C.N. Appelstraat 1

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite CNAPPELSTRAAT1.NL  en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Stap binnen in deze prachtige, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning waar ruimte, comfort en luxe naadloos samenkomen. Deze Canadese verandawoning biedt een scala aan extra's die het leven gemakkelijker maken waaronder een slaap-/werkkamer en extra badkamer op de begane grond, een ruime oprit met carport naar de garage en een exclusief inpandig jetstream zwembad. Geniet van de rust en privacy in de onderhoudsarme terrastuin die de woning omringt en ontdek het indrukwekkende dakterras van ruim 100m²!
Duurzaamheid staat bij deze prachtige woning hoog in het vaandel, met een energielabel A, een zonnecollector en 6 zonnepanelen die de woning voorzien van een moderne en milieubewuste energievoorziening. Met een uitstekende staat van onderhoud en een eigentijdse inrichting straalt deze woning uit 2015 tijdloze klasse uit. Het geheel is gesitueerd op een mooi perceel van 599m² eigen grond.

Indeling: 

Begane grond:
entree; ruime hal met, garderobe, uitgebreide meterkast vv glasvezelaansluiting, modern gastentoilet en trapopgang naar verdieping; living dubbele tuindeuren naar overdekt terras en op het cv-systeem aangesloten grote houtkachel; open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast; royale, ruim 20m2, grote slaapkamer met vaste kastenwand, plafond met inbouwverlichting en tuindeuren naar terras aan achterzijde; badkamer met elektrisch te openen dakkoepel, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet; tussenhal met opstelplaats voor wasmachine en droger, vriezer en 2e koelkast, toegang tot exclusieve ontspanningsruimte met 1,5 meter diepe jetstream zwembad; binnendoor naar ruime garage met elektrische overheaddeur en aparte technische ruimte met cv-opstelling, zonneboiler en veel techniek voor het zwembad.

1e verdieping:
Ruime overloop naar 3 ruime slaapkamers (ca 10, 11 en 16m²); luxe ingerichte 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet. Via één van de slaapkamers is het riante dakterras van ruim 100m2 bereikbaar. 

2e verdieping:
Boven het geheel bevindt zich een grote zolder met een nokhoogte van 2,70 meter, bereikbaar middels een functionele vlizotrap. 

Exclusieve Woningwebsite: 
Bezoek de exclusieve woningwebsite, CNAPPELSTRAAT1.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de villa geschikt is voor nog meer zonnepanelen.

Bijzonderheden:
Deze prachtige woning biedt de nieuwe eigenaar veel extra’s zoals:
-    Duurzame voorzieningen waaronder 6 zonnepanelen,  zonnecollectoren (78 heatpipes) en een grote CV-houtkachel. Het WTW-systeem (de zonnecollectoren en de houtkachel) zijn gekoppeld aan een 1.000 liter hygiënische buffer- & combi-opslagtank (Austria-Email AG, type KWS1000). Daarnaast wordt deze combi-opslagtank nog aangevuld met een Rehema Calenta 40C ketel. 
-    Comfortabele vloerverwarming op gehele begane grond. Zelfs de garage is voorzien van vloerverwarming.
-    Een 17m² groot jetstream zwembad met een diepte van 1,5m. Deze ruimte is eventueel ook eenvoudig aan te passen naar wijnkelder, extra slaap/hobbykamer of praktijkruimte. 
-    Het riante dakterras van ruim 100m² aan achter- en zijkanten van de woning.
-    De woning heeft diverse verlichtingspunten met bewegingsmelder.
-    Groentetuin (7m2) op circa 0,9 meter werkhoogte.  
  
Exclusieve woning op een unieke locatie!
Op de voormalige locatie van de betonfabriek van Appel Beton, in de levendige omgeving van Opmeer/Spanbroek, is tussen 2012 en 2015 een sfeervolle villawijk verrezen. Elk huis is een juweel op zich, gekenmerkt door diversiteit en unieke uitstraling.

De woning aan de C.N. Appelstraat 1 is door het gerenommeerde architectenbureau Breddels ontworpen als een verandawoning in Canadese stijl, met een doordachte indeling van een doorlopende veranda rondom het hoofdvolume. Deze specifieke bouwstijl belooft een harmonieuze woonbeleving, zowel binnen als buiten. 
De woning is gesitueerd op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Spanbroek, een centraal gelegen dorp in de gemeente Opmeer met een aangename balans tussen rust en levendigheid.  
De omgeving biedt een scala aan mogelijkheden, of u nu geniet van ontspannen avondwandelingen, rustgevende fietstochten of uitgestrekte landelijke gebieden. Op slechts een kwartiertje rijden ligt de historische stad Hoorn, met een breed scala aan winkels en voorzieningen. Ook de stedelijke aantrekkingskracht van Amsterdam en Alkmaar zijn binnen handbereik. 

Voor dagelijkse benodigdheden vindt u alles in het gezellige dorpscentrum van Spanbroek, met winkels zoals Hema, Action, Kruidvat, bakkers, slagers en Albert Heijn.
Gezinnen met studerende kinderen zullen de gunstige ligging ten opzichte van middelbare scholen in Hoorn en Heerhugowaard waarderen, op slechts ongeveer 25 elektrische fietsminuten afstand. Bovendien biedt de nabijgelegen bushalte handige openbaar vervoersverbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Voor sportliefhebbers is er een breed scala aan activiteiten in Opmeer en omstreken, met bruisende verenigingen en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis.

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging van deze prachtige woning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.597,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 599 m² Inhoud 824 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 150 m² Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Zonnecollectoren, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Remeha HR (Gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (793 bij 409) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie X Perceelnummer 1278 Oppervlakte 545 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie X Perceelnummer 1110 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties