Omschrijving
Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite TOEVLUCHT2.NL enkom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!
Op zoek naar een aantrekkelijke woonlocatie met riante kapschuur? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze vrijstaande woning met oprit voor meerdere auto’s, maar liefst 35 meter diepe achtertuin op het westen en 138m² grote kapgarage, biedt de nieuwe eigenaar diverse gebruiksmogelijkheden! Naast royaal vrijstaand wonen is het vrijstaande bijgebouw uitstekend geschikt als stalling, opslag, hobby- of werkruimte aan huis. Het geheel is gesitueerd op een aantrekkelijk perceel van maar liefst 1.007m² eigen grond.
Indeling:
Begane grond:
Zijentree; ruime hal met trapopgang; royale woonkamer met plavuizen vv vloerverwarming, erker uitbouw aan voorzijde, open haard, meterkast en kelder provisiekast; open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder koelkast, oven, keramische kookplaat en schouwafzuigkap; bijkeuken met cv-ketel, aanrecht en toegang tot toiletruimte.
1e verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers (ca 9, 14 en 20m²); complete badkamer met ligbad, douchehoek wastafelmeubel, 2e toilet en bidet.
Boven het geheel bevindt zich nog een ruime zolderberging met een nokhoogte van 1,10m, bereikbaar middels vlizotrap.
Exclusieve woningwebsite
Bezoek de exclusieve woningwebsite TOEVLUCHT2.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Vrijstaande kapschuur
Deze degelijk gebouwde, multifunctionele kapschuur is uitgevoerd met een betonvloer, spouwmuren, gelamineerde constructiespanten en een geïsoleerd zadeldak met stalen dakpanplaten. Op het dak zijn 14 zonnepanelen aangebracht. Verwarming vindt plaats middels een gasheater. De ruimte is toegankelijk middels een elektrische overheaddeur met functionele doorrijhoogte van 3 meter en een loopdeur aan de tuinzijde. De goothoogte bedraagt ca 3,15m en de vrije nokhoogte is ca 4,85m.
Bijzonderheden:
- Deze goed onderhouden woning woning is in 1985 aan de achterzijde en in 1996 aan de zijkant en voorzijde uitgebouwd. Hierdoor is er zowel op de begane grond als op de verdieping extra woonruimte gerealiseerd.
- Tegen de schuur in de tuin bevindt zich een gezellige veranda met vlonderterras.
- De achtertuin is via een gedeelde oprit aan de zuidzijde bereikbaar met aanhanger of groot materieel
- De in de achtertuin aanwezige woonunit wordt nog verwijderd.
Omgeving
In Spanbroek, een centraal gelegen dorp binnen de gemeente Opmeer, geniet u van de perfecte balans tussen serene rust en een bruisende gemeenschap. Deze omgeving biedt voor elk wat wils, of u nu van avondwandelingen langs de Zomerdijk, ontspannende fietstochten of uitgestrekte landerijen houdt.
Binnen slechts een kwartier rijden bent u in Hoorn, met een uitgebreid scala aan winkels en voorzieningen. Ook de stedelijke charmes van Amsterdam en Alkmaar zijn binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, inclusief winkels als Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn.
Gezinnen met studerende kinderen zullen de gunstige ligging ten opzichte van middelbare scholen in Hoorn zeker op prijs stellen, op slechts ongeveer 25 elektrische fietsminuten afstand. Bovendien biedt de nabijgelegen bushalte handige openbaar vervoer verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Sportliefhebbers zullen het rijke aanbod van activiteiten in Opmeer en omgeving omarmen, met bloeiende verenigingen en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis.
Graag tot ziens bij deze unieke woonkans!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.047,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
1007 m²
Externe bergruimte
138 m²
Inhoud
520 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Bidet, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
28-10-2033
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2022, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
595 m² (35.0 m bij 17.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 6 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
137 m² (1511 bij 913)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Opmeer
Sectie
F
Perceelnummer
2807
Oppervlakte
768 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Opmeer
Sectie
F
Perceelnummer
3125
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Opmeer
Sectie
F
Perceelnummer
3126
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Opmeer
Sectie
X
Perceelnummer
388
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
