Omschrijving
Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite HEERENSINGEL91.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!Woonklaar voor de nieuwe eigenaar!
Dit geldt bij uitstek voor deze aan rand van ruim opgezette nieuwbouwwijk Heerenweide en naast speelweide gelegen, fantastisch ruime 2/1 kapwoning (bj 2014, inhoud ca 593m³) met 3 meter uitbouw aan achterzijde, grote garage (praktijk/werkruimte), oprit en aan voorzijde prachtig vrij uitzicht over singel met veel groen en water. Met label A+(!) en maar liefst 14 zonnepanelen is deze woning zeer energiezuinig en uitstekend voorbereid op een duurzame toekomst. Het geheel is gesitueerd op een mooie kavel van 252m² eigen grond!
Indeling:
Begane grond:
Zijentree; hal met uitgebreide meterkast met glasvezel, modern ingericht gastentoilet en trapopgang naar verdieping; royale living met eikenhouten vloerafwerking met toplaag en tuindeuren naar zonneterras; woonkeuken aan voorzijde met kook/spoeleiland en moderne wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, 2 combi ovens, 5 pits gastoestel, afzuigkap, 2 koelkasten en vriezer. De garage is via de woonkamer binnendoor bereikbaar en thans ingericht als fietsenberging en volledig geïsoleerde en verwarmde praktijkruimte van circa 11 m² met eigen entree. Naast de garage bevindt zich nog een praktische overkapping.
1e verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers (ca 9, 11 en 12m²); luxe ingerichte badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douchehoek en 2e toilet. Het bad en de douche zijn voorzien van een mengkraan.
2e verdieping:
Vaste trap naar overloop met toegang tot 2 volwaardige slaapkamers (v/a), aan voorzijde voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-opstelling (2014), zonneboiler en aansluiting wasmachine.
Bijzonderheden:
- De woning heeft een energielabel A+. Sinds 1 januari biedt een dergelijk zuinig label ruimere financieringsmogelijkheden tot wel € 20.000,- !;
- In 2020 is het dak aan voor- en achterzijde voorzien van totaal 14 zonnepanelen met een vermogen van ca 3740 kWh per jaar (2023);
- Deze prachtige woning kenmerkt zich door hoge plafonds, optimale isolatie en gebruik van kwalitatief uitstekende materialen;
- Het schilderwerk buitenom is in 2021 uitgevoerd;
- De woning is grotendeels voorzien van draai-kiepramen en rolhorren;
- De voor- en achtertuin is in 2021 vernieuwd en fraai ingericht;
- De woning is voorzien van rookmelders op alle verdiepingen.
Bezoek de exclusieve woningwebsite, HEERENSINGEL91.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Omgeving:
In Spanbroek, een centraal gelegen dorp binnen de gemeente Opmeer, geniet u van de perfecte balans tussen serene rust en een bruisende gemeenschap. Deze omgeving biedt voor elk wat wils, of u nu van avondwandelingen, ontspannende fietstochten of uitgestrekte landerijen houdt.
In slechts 15 autominuten bent u in Hoorn, met een uitgebreid scala aan winkels en voorzieningen. Ook de stedelijke charmes van Amsterdam en Alkmaar zijn binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, inclusief winkels als Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn. Gezinnen met studerende kinderen zullen de gunstige ligging ten opzichte van hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard zeker op prijs stellen, op slechts ongeveer 25 elektrische fietsminuten.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 565.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.575,95
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2014
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
593 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
11-01-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en zonneboiler
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
65 m² (6.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Opmeer
Sectie
X
Perceelnummer
1161
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.