Taams Makelaars & Taxateurs
De Veken 204
1716 KJ Opmeer
Tel: 0226-426876
info@taamsmakelaardij.nl
Spanbroekerweg 124, 1715 GT Spanbroek
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Omschrijving
Voor deze woning is een starterslening mogelijk!Toch weer een leuke en betaalbare woning in de verkoop! Deze geschakelde 2/1 kapwoning met stenen berging biedt alle kansen voor een leuke woonstek op een prima locatie nabij winkels en overige voorzieningen. Deze woning uit 1955 kan met een beetje liefde en aandacht weer omgetoverd worden tot een waar paleisje. De kavel van 278 m2 zorgt ook voor een eigen parkeerplaats alsmede een royale tuin met achterom! Deze is gelegen op het zuiden waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten.
Indeling:
Begane grond:
Zijentree; hal met meterkast, trapkast met kelderruimte, toiletruimte en trapopgang naar verdieping; doorzon woonkamer v.v. laminaatvloer en deur naar achtertuin, dichte keuken met keuken in wandopstelling v.v. 5 pits kookplaat en afzuigkap. Via de achterdeur in de keuken is eveneens de ruime tuin op het zuiden bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar bergzolder; 4 prima slaapkamers (ca 5, 9, 9 en 12m²) welke zijn voorzien van vaste kasten en 1 met toegang tot balkon; nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Vlizotrap naar ruime wegzetzolder met opstelling Nefit HR combiketel uit 2017.
Tuin:
De achtertuin met achterom is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van stenen berging/schuur alsmede een houten overkapping.
Exclusieve woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite, SPANBROEKERWEG124.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Omgeving:
Spanbroek is gelegen in de gemeente Opmeer, een aantrekkelijke regio in West-Friesland.
Hier geniet u van de perfecte balans tussen rust en een bruisende gemeenschap. Deze omgeving biedt voor elk wat wils, of u nu van avondwandelingen, ontspannende fietstochten of uitgestrekte landerijen houdt. Met slechts een kwartier rijden bent u in Hoorn, met een uitgebreid scala aan winkels en voorzieningen. Ook de stedelijke charmes van Amsterdam en Alkmaar zijn binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, inclusief winkels als Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn. Gezinnen met studerende kinderen zullen de gunstige ligging ten opzichte van hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard zeker op prijs stellen, op slechts ongeveer 25 elektrische fietsminuten. Bovendien biedt de nabijgelegen bushalte handige openbaar vervoer verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam. De gemeente Opmeer heeft ook een rijk aanbod van activiteiten, waaronder een bloeiend verenigingsleven en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Verken de charme van deze prachtige omgeving zelf en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.141,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
385 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
18-03-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
130 m² (13.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Opmeer
Sectie
F
Perceelnummer
2575
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom