Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite LEEUWERIKSTRAAT2.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!Deze royale hoekwoning in Spanbroek is ideaal gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning uit...
Lees meer
Omschrijving
Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite LEEUWERIKSTRAAT2.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!Deze royale hoekwoning in Spanbroek is ideaal gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning uit 1971 is goed onderhouden en biedt vier ruime slaapkamers en verzorgd sanitair. Met een perceel van 210m² is er volop ruimte voor een comfortabel buitenleven. De aangebouwde bijkeuken en garage/berging bieden extra opslagruimte en gemak. Geniet van een heerlijke, privacyrijke tuin op het zuiden met overkapping en achterom. Deze woning biedt diverse mogelijkheden voor gezinsleven of hobby's.
Indeling:
Begane grond:
entree; hal met meterkast, modern gastentoilet (2019) en trapopgang naar verdieping; ruime L-vormige woonkamer met open haard en grote ramen voor veel lichtinval; open keuken in moderne hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap; aangebouwde bijkeuken met aansluiting wasmachine en achterdeur naar tuin.
1e verdieping:
Op de verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een modern ingericht tweede toilet. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een rolluik voor extra privacy en lichtregulering. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. De verzorgde badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche en een wastafel.
2e verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime, functionele voorzolder met dakraam, cv-opstelling en veel opbergruimte achter de knieschotten. Er is een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel voor extra ruimte en licht, plus een wastafel. Deze zolderverdieping is een veelzijdige toevoeging aan de woning en biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.
Exclusieve Woningwebsite:
Ontdek alle details over uw potentiële nieuwe woning op de exclusieve website LEEUWERIKSTRAAT2.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie om een weloverwogen keuze te maken. De website bevat door de verkoper ingevulde vragenlijsten voor inzicht in de staat van de woning en belangrijke achtergrondinformatie. U kunt ook het NEN2580 meetrapport raadplegen voor nauwkeurige metingen van de ruimtes. Laat u verrassen door de videopresentatie die een rondleiding door de woning en omgeving biedt. Er zijn ook uitgebreide 2D- en 3D-plattegronden beschikbaar voor een duidelijk beeld van de indeling en mogelijkheden van de woning. De handige "Zonnestand"-tool toont op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de achtertuin en helpt u beoordelen of het dak geschikt is voor zonnepanelen.
Omgeving:
Opmeer, in het hart van West-Friesland, biedt een perfecte balans tussen rust en een levendige gemeenschap. Hier kunt u genieten van avondwandelingen, fietstochten of uitgestrekte landerijen.
De locatie biedt gemakkelijke toegang tot Hoorn, Alkmaar en Amsterdam. In een kwartier rijden bent u in Hoorn, met een scala aan winkels en voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, met winkels als Hema, Action, Kruidvat, een bakker, slager en Albert Heijn. Gezinnen met studerende kinderen waarderen de nabijheid van hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard, op slechts 25 elektrische fietsminuten afstand. De nabijgelegen bushalte biedt handige verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam.
Opmeer heeft een rijk verenigingsleven en sportactiviteiten zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Dit maakt het een ideale plek voor mensen van alle leeftijden.
Neem vandaag contact met ons op voor een bezichtiging!
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.826,09
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
405 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m² (12.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Opmeer
Sectie
F
Perceelnummer
1930
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
