Omschrijving
Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite WOLLEGRAS19.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!In het gewilde dorp Wognum, op korte afstand van diverse voorzieningen bieden wij deze, ruime modern ingerichte 2/1 kapwoning aan met oprit, inpandige berging en ruim 12m2 grote vrijstaande houten tuinberging in zonnige achtertuin met vlonderterras en vijverpartij. De woning is recent uitgebreid met een dichte overkapping en indertijd op diverse punten verbouwd. Met een optimale isolatie en energielabel B profiteert u van een lage energierekening. Voorzieningen zoals winkels, lagere scholen en ontsluiting naar de A7 zijn op korte afstand bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, met meterkast, modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar verdieping; royale woonkamer met plavuizen vloerafwerking vv vloerverwarming en openslaande deuren naar overkapt terras; fijne woonkeuken met handgemaakte vaste kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder kook/spoel eiland, oven, vaatwasser en koel/vries combinatie, inpandige berging/bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en buitendeur naar oprit.
1e verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers (ca 8, 9 en 12m²), waarvan 2 met dubbele dakramen; luxe ingerichte badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, douchehoek en 2e toilet. De badkamer is voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met opstelling cv en mechanische ventilator; volwaardige 4e slaapkamer in de kap met dakvenster en zijraam voor veel natuurlijke lichtinval.
Exclusieve Woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite, WOLLEGRAS19.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Omgeving:
In Wognum, een centraal in West-Friesland gelegen dorp binnen de gemeente Medemblik, geniet u van de perfecte balans tussen serene rust en een bruisende gemeenschap. Deze omgeving biedt voor elk wat wils, of u nu van avondwandelingen, ontspannende fietstochten of uitgestrekte landerijen houdt.
Met slechts 10 minuten rijden bent u in Hoorn, met een uitgebreid scala aan winkels en voorzieningen. Ook de stedelijke charmes van Amsterdam en Alkmaar zijn vanwege de goede ontsluiting naar de A7 binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het gezellige dorpscentrum. Gezinnen met studerende kinderen zullen de gunstige ligging ten opzichte van middelbare scholen in Hoorn zeker op prijs stellen, op slechts ongeveer 20 elektrische fietsminuten. Bovendien biedt de nabijgelegen bushalte handige openbaar vervoer verbindingen.
Sportliefhebbers zullen het rijke aanbod van activiteiten in Wognum en omgeving omarmen, met bloeiende verenigingen en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis.
Verken de charme van deze prachtige omgeving en woning zelf en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.427,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
440 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
18-10-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (10.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wognum
Sectie
P
Perceelnummer
325
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
