Zomertaling 10 in Spanbroek 1715 HN: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ZOMERTALING10.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

...

Lees meer

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ZOMERTALING10.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Prachtige eengezinswoning met uitbouw en diepe achtertuin in gewilde woonwijk!
Welkom in deze uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde eengezinswoning, gelegen in een ruim opgezette woonwijk Wijde Klaver. Deze woning uit 2004 heeft energielabel A, biedt veel ruimte en een comfortabele inrichting. De prettige woonomgeving is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ideale locatie met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een hal met een uitgebreide meterkast voorzien van glasvezel. De royale uitgebouwde woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en prachtige Frans eiken vloerdelen. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. Via de tussenhal bereikt u de trapopgang en de toiletruimte. De keuken, in U-opstelling, is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er in de uitbouw een bijkeuken met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Op deze verdieping vindt u een overloop en drie prima slaapkamers, allen voorzien van een drempelloze laminaatvloer. De kamers hebben oppervlaktes van ongeveer 5m², 9m² en 14m². De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel en een tweede toilet.

2^e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u de HR-combiketel, aansluiting voor de wasmachine en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer aantreft.

Exclusieve woningwebsite:
Bekijk de woningwebsite ZOMERTALING10.NL voor uitgebreide informatie, waaronder door verkoper ingevulde vragenlijsten, NEN2580 meetrapport, videopresentatie, 2D-3D plattegronden en de handige tool “zonnestand”. Hiermee kan op ieder moment van het jaar de schaduw / zon in de tuin bekeken worden. Deze tool is ook handig om te bekijken of het dak geschikt is voor zonnepanelen.

Bijzonderheden:

De 1^e en 2^e verdieping zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer.
Met energielabel A is deze woning optimaal geïsoleerd en met kleine aanpassingen goed geschikt voor een gasloze toekomst.
De woning is voorzien van rookmelders op alle verdiepingen.
De woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij winkels en basisschool.

Omgeving:
Spanbroek, centraal gelegen in het prachtige West-Friesland, biedt het beste van twee werelden. Hier vindt u een rustige woonomgeving gecombineerd met een bruisend gemeenschapsleven. Of u nu geniet van serene avondwandelingen, schilderachtige fietstochten, weidse vergezichten of de rust van uitgestrekte landerijen, Spanbroek heeft voor ieder wat wils. Op slechts 15 minuten afstand ligt Hoorn, met een uitgebreid winkelaanbod. Voor stadsavonturen zijn Amsterdam en Alkmaar gemakkelijk bereikbaar. Dagelijkse boodschappen doet u in het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, met diverse winkels zoals Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn.
Gezinnen met studerende kinderen waarderen de nabijheid van hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard, op slechts 25 minuten fietsen met een elektrische fiets. Openbaar vervoer is handig met een bushalte naar Hoorn en het NS-station in Obdam.
Voor actieve levensgenieters biedt Opmeer diverse sportmogelijkheden en een bloeiend verenigingsleven met voetbal, hockey, fitness en tennis. Spanbroek in gemeente Opmeer is de ideale plek waar rustige natuur en bruisende steden samenkomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.947,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 295 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combiketel (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie X Perceelnummer 906 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom